Dębina - dom 30 min. od Krakowa!

Dom sprzedany! 
Szukasz skutecznego pośrednika? 
Zapraszam :) 



Dębina, gmina Rzezawa, powiat bocheński -  piękny, nowy dom na 11-arowej działce.

Budynek wg projektu Dom w lucernie 8  z pracowni Archon. Powierzchnia około 125 m2. Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze salon ponad 25 m2 z dużymi oknami tarasowymi, otwarta kuchnia prawie 7 m2, spiżarnia około 2 m2, toaleta prawie 2 m2,  wiatrołap ponad 4 m2, kotłownia około 6,5 m2, garaż w bryle budynku około 18,5 m2. Na poddaszu dzięki wysokim ścianom kolankowym jest dużo przestrzeni. Świetnym rozwiązaniem jest sypialnia około 11 m2 wraz ze sporą garderobą około 5 m2 i własną łazienką około 3 m2.  Oprócz tego na poddaszu są 2 pokoje (około 11 m2 i 9,5 m2) oraz bardzo duża rodzinna łazienka ponad 8 m2, z miejscem na prysznic i wannę, a nawet pralkę i suszarkę.  Klatka schodowa wraz z korytarzem to około 12,5 m2. Nad poddaszem niewielki stryszek. W sypialniach balkony francuskie - duże okna balkonowe wraz z balustradami. W domu jest mnóstwo światła.

Budynek z bloczków Termalica (beton komórkowy), ocieplony styropianem 20 cm i otynkowany (puc). Na dachu dachówka ceramiczna matowa. Strop lany żelbetonowy, a nad poddaszem lekki z regipsów, ocieplony wełną mineralną 30 cm. Okna PCV trzyszybowe Pagen, grafitowe z zewnątrz, białe wewnątrz. Parapety aluminiowe, balustrady lakierowane proszkowo. Zamontowane drzwi  wejściowe i brama garażowa na pilota.

Utwardzony podjazd do garażu, nawieziona ziemia w celu podniesienia poziomu działki. Przy domu 3 bardzo ładne dęby. Dojazd drogą gminną utwardzoną. 

Prąd - założona skrzynka. Gaz doprowadzony do domu. Woda z wodociągu gminnego jest już podpięta i jest licznik. Kanalizacja podpięta do budynku. Planowane ogrzewanie gazowe. Jest zostawione miejsce na ogrzewanie podłogowe. Media nie są rozprowadzone w domu. 

Istnieje możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego lub stanu pod klucz w cenie do ustalenia. Kupujący nie płaci podatku PCC 2% od nabycia nieruchomości (!). 

Działka nr 194/19 o powierzchni prawie 11 arów (zgodnie z księgą wieczystą 10,85 ar). Wymiary około 27 x 40 metrów. Teren płaski, na działce drzewa. 

Księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel. 

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy. Zaledwie 700 metrów od lasu (!). Do Bochni około 15 minut jazdy, do wjazdu na A4 zaledwie 10 minut - w pół godziny możesz być w Krakowie! Kilka minut do sklepu, szkół (np. Borek, Dąbrówka), przedszkoli (np. Okulice). Wokół nowe domy jednorodzinne.

Zapraszamy do oglądania w terenie!